Grootste residentiële bouwproject aan
de Belgische kust!

OOSTENDE – 19/05/2011 - In het kader van het Oostendse stadsvernieuwingsbeleid, waarvan de volledige reconversie van de maritieme site Oosteroever deel uitmaakt, werden drie jaar geleden twee PPS (Publieke Private Samenwerking) wedstrijden uitgeschreven door het AGSO (Autonoom Gemeentebedrijf Stadsvernieuwing Oostende), met als doel een geschikte private partner te selecteren voor deze opdracht.

Na een zeer grondige analyse van alle ingediende dossiers door een professionele jury met ondermeer de Vlaamse Bouwmeester, waarbij vooral aan architectuur en projectvisie hoge eisen werden gesteld, werden beide PPS projecten (Vuurtorendok en Hendrik Baelskaai) afzonderlijk van elkaar beoordeeld door de raad van bestuur van het AGSO en werden beide uiteindelijk gegund aan de THV Versluys Bouwgroep – CFE Immo.

Deze uitzonderlijke opportuniteit, namelijk de mogelijkheid een volledig nieuw multifunctioneel stadsdeel te creëren op de maritieme site Oosteroever, is voor beide private partners een enorme uitdaging. Dit project zal ongetwijfeld de komende decennia ook voor veel dynamiek zorgen binnen hun respectievelijke bedrijfsstructuren. en bijdragen tot nog ruimere waardering en naambekendheid in de bouwsector en daarbuiten.

Het bouwproject aan de Oosteroever is het grootste ontwikkelingsproject in jaren aan de Belgische kust. Met een bovengrondse bebouwde oppervlakte van 120.000 vierkante meter, wat resulteert in 1.200 woonappartementen met nagenoeg allemaal zicht op zee, zal dit kwalitatief woonproject het oostelijke deel van Oostende een nieuw elan geven. Door de combinatie van de uitzonderlijke maritieme ligging en ook hedendaagse architectuur van Conix Architects is dit dé nieuwe aantrekkingspool van de Middenkust voor de komende jaren.

Een hypermoderne city aan de Oosteroever waarbij de ziel van het havengebied met veel respect wordt bewaard. biedt woon-, werk- en ontspanningsgelegenheid op een boogscheut van het centrum van Oostende.

In synergie met de verschillende bovengrondse bouwvolumes aan de kades en het strand zal bijzonder veel aandacht worden besteed aan de groene invulling, ruime wandelpromenades van 10 meter breed in combinatie met kwaliteitsvolle handelspanden op centrale plaatsen. Ondergrondse garages voor de bewoners zullen de site zoveel mogelijk vrijwaren van voertuigen in het straatbeeld.

Baanbrekende architectuur.

Als 1ste deelproject wordt gestart met de ontwikkeling van een spraakmakende woontoren op de hoek met de Hendrik Baelskaai met de Fortstraat.

Voor deze toren, Baelskaai 12, zijn we vertrokken vanuit de visie dat alle appartementen over een kwalitatieve buitenruimte moeten beschikken van minimum 20 m² en voluit moeten kunnen profiteren van de fenomenale uitzichten die mogelijk zijn op deze plek.

In dialoog met het weefsel voor de naastliggende, toekomstige gebouwen, start de compositie van de gevelopbouw en de volumetrie van de toren in de onderste verdiepingen vrij rustig. Vanaf de hoger gelegen verdiepingen krijgt de toren steeds meer vrije ruimte en wordt de opbouw dynamischer. Zo wordt een zekere beweging naar boven gecreëerd met een markant sculpturaal effect tot resultaat. Van dit concept maken we bovendien gebruik om ruime terrassen te voorzien en dit binnen een grote variatie aan type appartementen.

Baelskaai 12 is een icoon-project dat de wijk een nieuwe boost zal geven en een kwalitatieve hefboom wil creëren voor het totale gebied.

De passieve gevel wordt vervaardigd uit architectonisch witte gepolierde beton wat voor een duurzame frisse kleur zal zorgen in het straatbeeld en een opvallend baken zal zijn bekeken vanuit de Stad.

Baelskaai 12 telt 49-tal hoogwaardige appartementen variërend van 91 tot 237 m² netto oppervlakte (exclusief terrassen), verspreid over 14 verdiepingen. Het gelijkvloers krijgt een commerciële invulling.

De overgrote meerderheid van het gelijkvloers van de nabijgelegen toekomstige gebouwen zal worden ingevuld met winkels, kunstgalerijen, kantoren, restaurants en cafés om de wijk zelfvoorzienend te maken.

"We willen vooral een statement scheppen op deze uitzonderlijke locatie" en hiermee een nieuwe stap zetten in de omvorming van het Oosteroever gebied tot volwaardig stadsdeel. Oosteroever, 'de andere kant van Oostende', wordt hiermee betrokken bij het centrum van de stad. Het water is niet meer de rand van de stad, maar het centrum van de nieuwe topwijk.